压都压不住!五一深圳多盘销售破亿惠州都快被带飞了……

时间:2022-09-23 02:07:05 作者:KOK体育下载 来源:KOK苹果版

  在种种积极信号的影响下,深圳楼市在政策面上,虽然依旧没有任何波动,但是从实际的市场情况来看,还是有了一定的回暖迹象。

  据不完全统计,五一期间深圳有约39个项目开放展厅,3个项目开盘,不少项目推出特价房源、优惠活动,并且从中介和项目发出的朋友圈来看,这些楼盘的营销中心全都是一片火热。

  深圳楼市在五一的这波小高潮充分证明了深圳楼市的顽强,只是一直在坊间流传的“大动作”,真的会来吗?

  南山鸿荣源尚璟公馆,首批推售441套住宅,均价约8.9万/㎡,共入围551批客户,5月1日线㎡户型悉数售罄。项目带装修交付。龙岗的

  推出289套住宅,5月2日开盘,据项目发出的信息,当天销控了7成。这个成绩放在现在来看,去化率已经相当可观。从案场反馈的看房到访、认筹人数等侧面,说明市场信心正在逐步恢复。

  五一期间,深圳一些顺销盘也瞄准这个加长版的假期,精准捞客,朋友圈里面飘着项目的热销喜报。

  深铁、宏发等多个新盘选择假期黄金节点,开放全新展厅或销售中心,推出案场抽奖吸引到访。

  近年来石岩甚少有新盘推出,同片区宏发世纪城是2015年建成,熙云谷属于村用地,新盘稀缺。

  ,将在下个月开发板房及开盘,目前已在申请预售阶段。在此期间,一些超级红盘也释放出近期入市的消息,将打新人的期待值拉满。

  4月30日,惠州出台新政,包括大亚湾区惠阳区不在限购、公积金可提前提取支付首付款等利好措施……

  五一期间,惠城区多个项目案场都有不少看房的人,门口停放的车辆多来自深圳,还有极少部分广州、东莞客。惠城区配套成熟,相比之下,价格稍微高一些。

  惠阳白云新城项目案场销售说,目前惠州房贷利率最低可在5.0%,市场大多数首套维持在5.1%-5.3%,二套也仅在5.35%。首付比例上,首套最低可做2.5成,二套可做3成。

  曾经惠湾的房贷利率比惠城高,在限购新政出台之后,如今已经下调,并趋向于一致性,已达历史低位。

  据惠民之家数据,5月惠州全市预计还有32个楼盘推新,超过5000套新盘入市,其中全新盘就有12个,供应源源不断,去货压力大。新政利好之下,惠州楼市还有好长的路要走。

  5月4日晚间,央行、银保监会和证监会三大金融监管机构陆续发布了新闻通稿,向市场传递出重要信号!

  除了支持刚性和改善性住房需求,对房企暴雷问题的处理,进一步明确。比如深交所更提出:

  值得一提的是,5日凌晨,美联储宣布加息50个基点,此番动作将给全球金融市场带来动荡。

  进入5月,各地放松楼市的政策会继续加大力度。很多城市会出台第二轮、第三轮政策。

  虽然每一股暖风吹过,都让人对深圳楼市未来的变化多了一分期许,但是不得不承认的是,深圳在如此高压的楼市政策下,依旧能逐渐回暖,可见深圳楼市看似惨淡的表象之下,是大量被压制的购买力。

  在这种情况下,深圳楼市很容易给点阳光就灿烂,所以在现状基础上进行一些微调是最好的结果,指望深圳楼市会有什么大动作,基本是不太可能了。